EXKLUZÍVNE | Výnimočný rekreačný objekt- rodinný dom s ubytovacou kapacitou až 20 osôb a terasou pre približne 50 hostí priamo oproti vstupu do areálu Kurinec – Zelená voda, len 5 km od okresného mesta Rimavská Sobota.

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú príležitosť.

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája ubytovanie, gastronómiu, rekreáciu, bývanie a rastúci turistický ruch v jednej z najnavštevovanejších lokalít regiónu. Vďaka svojej polohe priamo oproti vstupu do rekreačného areálu Kurinec – Zelená voda predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s potenciálom celoročného využitia.

Objekt bol kolaudovaný v roku 2019 ako kvalitná tehlová novostavba postavená s dôrazom na funkčnosť, komfort a nízke prevádzkové náklady. Nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať na podnikanie v oblasti cestovného ruchu, krátkodobé prenájmy, organizovanie podujatí, rekreáciu alebo celoročné rodinné bývanie.

Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité využívanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• Úžitková plocha približne 250 m²
• Zastavaná plocha 163 m²
• Pozemok 397 m²
• Rok kolaudácie 2019
• Tehlová stavba s hrúbkou muriva 40 cm
• Sedlová strecha s kvalitným kanadským šindľom
• Zateplenie strechy minerálnou vlnou cca 15 cm
• Mestský vodovod
• Verejná kanalizácia
• Elektrina a plyn
• Vlastná studňa na pozemku
• Mesačné náklady približne 130 €

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

PRÍZEMIE:

tvorí veľkorysá spoločenská časť pozostávajúca z obývacej miestnosti spojenej s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je krb na tuhé palivo, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka.

Na prízemí sa ďalej nachádza:

• samostatná izba
• dve samostatné WC
• technická miestnosť
• skladové priestory
• vstup na krytú terasu

POSCHODIE ponúka:

• päť samostatných izieb vhodných na ubytovanie hostí
• priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom
• dve samostatné WC

CELOROČNÉ VYUŽITIE

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej plnohodnotné využitie počas celého roka.

Komfort zabezpečuje moderný kondenzačný plynový kotol napojený na ústredné vykurovanie prostredníctvom radiátorov rozmiestnených v celom objekte. Vďaka tomu nie je objekt odkázaný len na letnú sezónu, ale poskytuje komfortné využitie počas všetkých ročných období.

Nehnuteľnosť je ideálna na:

• podnikanie v oblasti ubytovania a cestovného ruchu
• organizovanie rodinných osláv a firemných akcií
• gastro prevádzku počas sezóny
• viacgeneračné bývanie
• celoročné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite

VONKAJŠIA TERASA – SRDCE CELEJ NEHNUTEĽNOSTI

Skutočnou dominantou objektu je veľká krytá terasa nachádzajúca sa priamo pri hlavnom vstupe do areálu Kurinec – Zelená voda.

Terasa je prakticky rozdelená na dve samostatné časti a ponúka kapacitu približne 50 miest na sedenie. Vďaka svojej polohe predstavuje výnimočný podnikateľský potenciál, keďže prirodzene oslovuje návštevníkov rekreačného areálu pred vstupom aj po ukončení ich pobytu.

Súčasťou terasy je:

• tradičná pec na prípravu teplých jedál
• murovaný gril
• rozsiahle kryté posedenie
• samostatné vonkajšie WC
• vodovodná prípojka a umývadlo
• elektrické prípojky
• zázemie na prípravu jedál

Tento priestor je ideálny na organizovanie rodinných osláv, firemných akcií, stretnutí, grilovačiek či gastronomických podujatí.

TECHNICKÉ VYBAVENIE

• samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
• skladový priestor v garáži
• kryté parkovacie státie pre ďalšie vozidlá
• uzatvorený areál poskytujúci súkromie a bezpečnosť
• kondenzačný plynový kotol
• ústredné vykurovanie radiátormi v celom objekte
• krb na tuhé palivo v spoločenskej miestnosti
• elektrický bojler na prípravu teplej úžitkovej vody
• vonkajšie rolety na všetkých oknách a vstupných dverách
• plávajúce podlahy a keramická dlažba
• vlastná studňa na pozemku
• mestský vodovod a kanalizácia
• všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda

LOKALITA

Kurinec – Zelená voda patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti na juhu stredného Slovenska. Rekreačný areál každoročne navštívia tisíce návštevníkov, čo vytvára výborné podmienky pre podnikanie v oblasti ubytovania, gastronómie a cestovného ruchu.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza:

✔ Rekreačný areál Kurinec – Zelená voda
✔ termálne bazény a vodné atrakcie
✔ cyklotrasa spájajúca Rimavskú Sobotu a Poltár
✔ možnosti turistiky, športu a rybolovu
✔ centrum Rimavskej Soboty vzdialené približne 5 minút autom
✔ výborná občianska vybavenosť

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

✔ jedna z najlepších polôh na Kurinci
✔ priamo oproti vstupu do rekreačného areálu
✔ ubytovacia kapacita približne 20 osôb
✔ terasa pre približne 50 hostí
✔ možnosť podnikania v cestovnom ruchu a gastronómii
✔ vhodná aj na celoročné rodinné bývanie
✔ bez potreby rekonštrukcie
✔ možnosť okamžitého využívania alebo prenajímania
✔ kvalitná tehlová novostavba

Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia výnimočnej polohy, kvalitnej novostavby, ubytovacej kapacity približne 20 osôb, veľkej terasy a celoročného využitia robí z tejto ponuky jedinečnú príležitosť pre investora, podnikateľa aj rodinu hľadajúcu miesto na bývanie a rekreáciu v jednom.

Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez ďalších investícií.