GEMINI REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočne vybavený rodinný dom v obci Veľké Teriakovce, situovaný v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Rimavskej Soboty.

Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac ako samotné bývanie. Budúci majiteľ získava priestranný rodinný dom s prízemím a obytným poschodím, zimnú záhradu, garáž, druhú plnohodnotne vybavenú kuchyňu, veľkú zastrešenú terasu, krytý bazén s automatizovanou technológiou, infra saunu, upravenú záhradu, vlastnú studňu,záhradný sklad a rozsiahle technické a úložné zázemie.

Dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a možnosťou relaxu priamo na vlastnom pozemku, bez ďalšej investície.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Rodinný dom bol postavený približne v roku 2004 a dispozične pozostáva z prízemia a obytného podkrovia.

Nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom a starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou približne 1 057 m².

Zastavaná plocha rodinného domu je podľa dostupných podkladov približne 110,68 m², obytná plocha 220 m2. 

Nehnuteľnosť je zaujímavá predovšetkým množstvom už vybudovaného zázemia. Nový majiteľ nemusí dodatočne riešiť realizáciu bazéna, zimnej záhrady, letného posedenia, sauny, druhej kuchyne či rozsiahleho technického a skladového priestoru.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU

PRÍZEMIE – DENNÁ A PREVÁDZKOVÁ ČASŤ

Do domu sa vstupuje z jeho prednej časti do veľkej a priestrannej vstupnej chodby, ktorá tvorí centrálnu komunikačnú časť prízemia.

Nachádza sa tu veľká vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na oblečenie, obuv a ďalšie potreby domácnosti.

Z chodby sú samostatne prístupné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorej súčasťou je aj technické zázemie domu.

Praktickým doplnkom je ďalšia samostatná časť s práčkou a úložnou skriňou, ktorá plní funkciu práčovne a ďalšieho úložného priestoru.

Z priestrannej chodby sa ďalej vstupuje do veľkej obývacej izby, ktorá tvorí hlavnú spoločenskú časť domu.

ZIMNÁ ZÁHRADA

Priamo z obývacej izby sa vychádza do slnečnej zimnej záhrady o výmere 15 m2 , vybudovanej v r. 2022, ktorá rozširuje obytnú časť domu o ďalší veľmi príjemný priestor. Vďaka veľkým preskleným plochám je zimná záhrada krásne presvetlená a poskytuje príjemný kontakt so záhradou. Nachádza sa tu posedenie oddychová zona, ale hlavne infrasauna.  Je to  ideálne miesto na rannú kávu, čítanie, rodinné posedenie či relax počas veľkej časti roka.

Ďalší vstup je z obývacej izby do novej, priestrannej a modernej kuchyne z r. 2025, ktorá disponuje všetkými modernými vstavanými spotrebičmi-  myčka, vstavaná chladnička s mrazičkou, elektrický sporák s elektrickou rúrou a keramickou platnou je tu k dispozícii gril, mikrovlnná rúra a množstvo iných spotrebičov. V kuchanskej linke je nzabudovaný vstup do priestrannej špajže. 

POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ DOMU

Po drevenom schodisku sa z prízemia dostaneme na poschodie, ktoré tvorí pokojovú a súkromnú časť domu.

Nachádzajú sa tu tri veľké a priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. V jednej zo spálni je zabudovaná veľká vstavaná skriňa.

Súčasťou poschodia je tiež samostatný šatník, ktorý výrazne rozširuje úložné možnosti domu.

K dispozícii je tu aj veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. 

Súčasťou kúpeľne je aj priestranná šatníková skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkorysá výmera kúpeľne zároveň ponúka možnosť dobudovania samostatného sprchového kúta, pričom podľa informácií majiteľov je priestor na jeho realizáciu technicky pripravený.

Dispozícia domu tak veľmi príjemne a funkčne oddeľuje dennú a spoločenskú časť na prízemí od pokojovej a súkromnej časti v obytnom podkroví.

GARÁŽ A DRUHÁ PLNOHODNOTNÁ KUCHYŇA

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s automatickou garážovou bránou a praktickými úložnými policami. 

Cez garáž sa prechádza do druhej veľkej, samostatnej a plnohodnotne vybavenej kuchyne.

Táto kuchyňa slúži najmä ako pracovná – je ideálna na zaváranie, spracovanie ovocia a zeleniny, väčšie varenie, prípravu jedál na rodinné oslavy alebo ďalšie domáce práce, ktoré nie je potrebné vykonávať v hlavnej obytnej časti domu.

Ide o mimoriadne praktické riešenie, ktoré ocení väčšia rodina aj každý, kto rád varí, zavára alebo organizuje rodinné a spoločenské stretnutia.

ZASTREŠENÁ LETNÁ TERASA

Z druhej kuchyne sa vychádza priamo na veľkú zastrešenú terasu o výmere 9,2 m2. Je zariadená ako plnohodnotná letná spoločenská a oddychová zóna.

Nachádza sa tu krb/gril, pohodlné posedenie a vybavenie na prípravu jedál a nápojov, vrátane kávovaru, drviča ľadu a ďalšieho príslušenstva.

Nejde teda iba o klasické záhradné posedenie, ale o priestor, ktorý možno počas teplejších mesiacov využívať ako ďalšiu plnohodnotnú súčasť domu.

Zo zastrešenej terasy sa vychádza priamo do záhrady a k bazénu.

Praktické prepojenie jednotlivých častí:

garáž → druhá kuchyňa → zastrešená terasa → záhrada → bazén

umožňuje využívať celú letnú a relaxačnú časť bez toho, aby bolo potrebné neustále prechádzať cez hlavnú obytnú časť domu.

KRYTÝ BAZÉN S AUTOMATIZOVANOU TECHNOLÓGIOU

Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastný bazén s rozmermi približne 6 × 3 m, umiestnený v súkromí upravenej záhrady.

Bazén je vybavený posuvným prekrytím, ktoré ho chráni pred nečistotami a zároveň prispieva k pohodlnejšiemu využívaniu.

Podľa informácií majiteľov bola bazénová technológia obnovená v roku 2026.

Významnou výhodou je automatizovaný systém prevádzky a kontroly bazéna. Technológia zabezpečuje potrebné procesy súvisiace s jeho prevádzkou a systém dokáže signalizovať potrebu doplnenia príslušných prevádzkových komponentov alebo potrebu servisného zásahu.

Systém je nastavený tak, aby bolo možné upozorniť osobu zabezpečujúcu servis a údržbu bazéna. Súčasťou predaja je aj moderný aumatický vysávač bazéna, ktorý si majiteľka kupiula pred rokom. 

Pre budúceho majiteľa to znamená jednoduchšiu a komfortnejšiu starostlivosť o bazén.

INFRA SAUNA A RELAXAČNÉ ZÁZEMIE

Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti je aj infra sauna.

V kombinácii s bazénom, zimnou záhradou, zastrešenou terasou a ďalším vonkajším posedením vytvára dom veľmi príjemné súkromné relaxačné zázemie priamo na vlastnom pozemku.

DVE SAMOSTATNÉ VEDĽAJŠIE STAVBY

Na pozemku sa nachádzajú aj dve samostatné vedľajšie stavby, ktoré výrazne rozširujú technické a úložné možnosti nehnuteľnosti.

Jedna zo stavieb slúži ako veľký skladovací priestor, vhodný na uloženie záhradnej techniky, náradia, sezónneho vybavenia, bicyklov a ďalších potrieb domácnosti.

Druhá stavba slúži ako technická miestnosť, v ktorej sú sústredené zariadenia a komponenty súvisiace najmä s prevádzkou a automatizovanou technológiou bazéna.

Veľkou výhodou je, že technické zariadenia majú vlastný samostatný priestor a nezaťažujú obytnú časť domu.

POZEMOK, ZÁHRADA A POSEDENIE

Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a starostlivo upravený. Oplotenie domu bolo rekonštruované v r. 2021

Okrem zimnej záhrady a veľkej zastrešenej terasy sa v blízkosti rodinného domu nachádza aj ďalšie samostatné miesto na posedenie.

Majiteľ má preto k dispozícii viacero oddychových zón – zimnú záhradu, zastrešenú letnú terasu, posedenie v záhrade aj priestor pri bazéne.

Na pozemku sa nachádza vlastná studňa.

Starostlivosť o trávnik uľahčuje automatická robotická kosačka, ktorá je ďalším praktickým prvkom vybavenia.

TECHNICKÉ VYBAVENIE DOMU

Dom je určený na komfortné celoročné bývanie.

Strecha je zachovalá sedlova.

Vykurovanie je plynové, pričom podľa informácií majiteľov bol plynový kotol vymenený v roku 2025, ktorý je napojený aj na pohrev teplej vody.

Súčasťou vybavenia domu je aj klimatizácia.

Nehnuteľnosť využíva verejný vodovod a zároveň vlastnú studňu.

Odpadové vody sú riešené prostredníctvom ČOV.

Dom je napojený na elektrickú energiu a plyn.

Studňa hlboká 8,5 m z betónových prefabrikovcaných skruží zakrytá betónovým poklopom

VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI

Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je rozsah vybavenia, ktoré môže po dohode zostať novému majiteľovi.

Nejde teda iba o kúpu samotného domu a pozemku. Budúci vlastník získava už vybudované a funkčné zázemie, do ktorého boli počas rokov investované značné finančné prostriedky.

Súčasťou predaja môže byť po dohode najmä vybavenie kuchýň a spotrebiče, vstavané skrine a úložné priestory, infra sauna, vybavenie zastrešenej terasy, bazénová technológia a príslušenstvo, robotická kosačka, záhradné a technické vybavenie a ďalšie zariadenie domu.

Presný rozsah hnuteľného vybavenia bude dohodnutý pri predaji nehnuteľnosti.

LOKALITA – VEĽKÉ TERIAKOVCE

Veľké Teriakovce ponúkajú príjemné a pokojné bývanie, vzdialenej len 7 km od okresného mesta Rimavská Sobota. V obci sa nachádza materská škola, obchody, železničná stanica a zabezpečené je aj pravidelné autobusové spojenie s Rimavskou Sobotou a Hnúšťou.

Príjemným benefitom je možnosť oddychu a gastronómie priamo v obci. Nachádza sa tu Salaš pod Maginhradom s tradičnou regionálnou kuchyňou a Wellness & Spa pod Maginhradom s bazénovou a saunovou časťou.

Okolie ponúka možnosti turistiky a cykloturistiky. Medzi zaujímavosti patrí rozhľadňa na vrchu Maginhrad, ako aj historický vodný mlyn vo Veľkých Teriakovciach, ktorý patrí k zachovaným kultúrnym pamiatkam regiónu.

Výhodou je aj dostupnosť obľúbených rekreačných oblastí – približne 15 km je vzdialený Teplý Vrch s vodnou nádržou a približne 12 km rekreačná oblasť Kurinec – Zelená voda pri Rimavskej Sobote. Lokalita je preto vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokojné celoročné bývanie s mestom, prírodou a možnosťami rekreácie na dosah. Ak ste milovníkom cykloturistiky tak Vás pozývame na cyklotrasu vedúcu z Rimavskej Soboty do Poltára, ktorá je dlhá 30 km a prechádza prevažne lesom cez Ožďanský tunel po bývalej železničnej trati. 

HLAVNÉ BENEFITY

* rodinný dom s prízemím altánkom, zimnou záhradou a obytným podkrovím

*pozemok približne 1 057 m², zastavaná plocha domu približne 110,68 m², obytná plocha 220 m2

*dostatok odkladacích priestorov v dome aj na pozemku, šatník, vstavané skrine v chode, na poschodí a v kupelni

* samostatné WC

* 2 x kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou 

* veľká obývacia izba, zimná záhrada s infrasaunou

*3 priestranné spálne

* garáž s automatickou bránou

* druhá veľká plnohodnotne vybavená kuchyňa prepojená s veľkou zastrešenou terasou s krbom/grilom

*ďalšie samostatné posedenie v cene domu 

*krytý bazén cca 6 × 3 m s automatizovanou bazénovou technológiou a praktickým vysávačom 

* infra sauna v zimnej záhrade

* vlastná studňa + verejný vodovod

* plynové vykurovanie, nový kotol z r 2025

* klimatizácia

* robotická kosačka, upravený a oplotený pozemok

* množstvo vybavenia, ktoré môže zostať súčasťou predaja

* na pozemku je zavedený plny, elektrická prípoja 220/400 V, obecný vodovod, čistička odpadových vôd

Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie. Stačí sa nasťahovať a začať bývať. Dom spolu s kompletným relaxačným, technickým a záhradným zázemím je pripravený tak, aby si nový majiteľ mohol od prvého dňa naplno užívať komfort, súkromie a všetky výhody, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka – bez potreby zásadných ďalších investícií.