HISTORICKÁ VILA S DUŠOU PRVEJ REPUBLIKY | Kubányho ulica | Rimavská Sobota

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie.
A potom sú miesta, ktoré v sebe nesú históriu, noblesu a atmosféru dávnych čias.

Na jednej z najprestížnejších ulíc Rimavskej Soboty – na rohu ul. Grorkého a ul. Kubányho ulici – ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu z roku 1922, ktorú dala postaviť grófka Hajnalka Szakály. Táto jedinečná mestská vila si dodnes zachovala autentický charakter obdobia Rakúsko-Uhorska a predstavuje mimoriadne vzácnu ponuku na realitnom trhu.

Dom bol budovaný v období, keď architektúra mala dušu, remeslo bolo umením a stavby vznikali pre generácie. Už pri príchode na pozemok vás očarí atmosféra starej meštianskej rezidencie, ktorú dotvára vzrastlá zeleň, historická predzáhradka a pôvodná dekoratívna fontánka z roku 1922. Táto vzácna dobová dominanta nesie rukopis obdobia vzniku vily a po citlivej rekonštrukcii môže opäť vytvoriť romantický a reprezentatívny prvok celej nehnuteľnosti.

Pozemok je premyslene rozdelený na dve funkčné časti. Predná časť pôsobí ako elegantná okrasná záhrada s množstvom zelene, stromov a historickou atmosférou mestských víl prvej republiky. Zadná časť pozemku je prístupná samostatnou prístupovou cestou vedúcou k dvojgaráži a ponúka veľkorysý priestor s ovocnými stromami a súkromím. Táto časť zároveň poskytuje ďalší potenciál využitia – môže slúžiť ako priestor pre bazén, oddychovú zónu, detské ihrisko, prípadne citlivú prístavbu podľa predstáv budúceho majiteľa.

Interiér vily si zachoval množstvo originálnych prvkov:

• vysoké reprezentatívne stropy,
• masívne dvojkrídlové interiérové dvere,
• pôvodné drevené parkety ukladané do stromčekového vzoru,
• historické mosadzné kovania,
• vitrážové presklenia,
• nádherné krištáľové lustre,
• pôvodné črepové kachle,
• originálne kovania a mechanizmy okien značky „Hungaria“ z Budapešti.

Práve tieto okenné mechanizmy patria medzi mimoriadne vzácne detaily domu. Ide o pôvodné mosadzné kovania výrobcu Korányi és Fröhlich Budapest, ktoré sa používali v reprezentatívnych meštianskych a šľachtických sídlach v období Rakúsko-Uhorska. Takéto zachované autentické prvky sa dnes objavujú už len vo veľmi malom počte historických víl a podčiarkujú jedinečný charakter celej nehnuteľnosti.

Každá miestnosť pôsobí elegantne, vzdušne a nesie neopakovateľnú atmosféru prvej republiky.

Vila bola počas rokov priebežne udržiavaná a trvalo obývaná. V celom dome je ústredné plynové vykurovanie s radiátormi vo všetkých miestnostiach a aj počas zimných mesiacov boli všetky priestory pravidelne vykurované.

Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza technické zázemie vrátane alternatívneho kotla na pevné palivo, ktorý však momentálne nie je revidovaný. Veľkým bonusom sú tri pôvodné črepové kachle, ktoré po prípadnej rekonštrukcii a revízii môžu slúžiť ako štýlová a plnohodnotná alternatíva vykurovania.

Na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 1 391 m² sa okrem hlavnej stavby nachádza aj samostatná dvojgaráž s letnou kuchyňou. Celý areál pôsobí mimoriadne komorne, elegantne a ponúka súkromie priamo v centre mesta.

Vila ponúka viacero možností využitia. Po citlivej rekonštrukcii v duchu historickej architektúry môže vzniknúť veľkolepé rodinné sídlo s neopakovateľnou atmosférou. Zároveň ide o ideálnu nehnuteľnosť pre reprezentatívne firemné sídlo – advokátsku kanceláriu, notársky úrad, súkromné lekárske ambulancie, kliniku alebo kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou.

Na pozemku sa nachádzaju všetky IS, mestaský vodovod, mestská kanalizácia, elektrina 220, 380 , plyn 

Základné údaje:

• rok výstavby: 1922
• zastavaná plocha domu: 285,62 m²
• celková výmera pozemku: 1 391 m²
• čiastočné podpivničenie 63 m2
• plynové ústredné vykurovanie
• samostatná dvojgaráž a letná kuchyňa 59m2
• historické architektonické prvky
• pôvodné črepové kachle
• zachované dobové kovania
• rovinatý a udržiavaný pozemok
• prestížna lokalita centra mesta

Historické mestské vily v takto zachovalom stave sa na trhu objavujú len výnimočne.

Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu.
Táto vila nie je len nehnuteľnosť. Je to kus histórie, charakteru a noblesy, ktorý sa dedí z generácie na generáciu.