2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v centre Hnúšte – tehlová bytovka, 2 murované pivnice, okamžite obývateľný

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie? Alebo investičnú nehnuteľnosť s výbornou polohou? Tento 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii spája praktické dispozičné riešenie, nízke mesačné náklady a výbornú dostupnosť všetkých služieb.

Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovanej tehlovej bytovky bez výťahu vo vyhľadávanej lokalite mesta Hnúšťa, len pár minút pešo od centra mesta.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

*2-izbový byt je bez balkóna

* podlahová plocha 56,08 m2 , užitkova plocha 62,89 m2, pivnice 6,81 m2

*2.poschodie/ 2

*tehlová bytovka

*čiastočná rekonštrukcia

*byt pripravený na okamžité bývanie

*bez tiarch

*správca: Mestský bytový podnik Hnúšťa, s.r.o.

*mesačné náklady: 165 € / 1 osoba + energie

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Byt má veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie.

Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup dokúpeľne spojenej s WC, praktickej murovanej špajze, priestrannej kuchyne. Z chodby sa pokračuje do svetlej obývacej izby, z ktorej je vstup do spálne. Dispozícia je priechodná, pričom jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru na komfortné bývanie.

Veľkým bonusom je murovaná špajza priamo v byte, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor na potraviny, domáce potreby alebo sezónne veci.

REKONŠTRUKCIA

Počas posledných rokov prešiel byt viacerými úpravami. V roku 2024 prešla kúpeľňa kompletnou modernou rekonštrukciou vrátane nového sprchového kúta, obkladov, dlažby a sanity. V r. 2021 nová kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, dlažba na chodbe a v kuchyni, stierky v kuchyni a chodbe, plastové okná, interiérové žalúzie, rolety, byt je udržiavaný vo veľmi dobrom technickom stave. V spálni sa nachádzajú zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré dodávajú miestnosti príjemný charakter.

VYBAVENIE, KTORÉ OSTÁVA V BYTE:  kuchynská linka so sporákom a mikrovlnná rúra, práčka v kúpelni.

Nový majiteľ tak môže byt začať využívať prakticky okamžite.

PIVNICE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY

K bytu prislúchajú až dve murované pivnice: 3,33 m² a 3,48 m². Spolu predstavujú 6,81 m² ďalšieho úložného priestoru.

Sú ideálne na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či domácich potrieb.

V kombinácii s murovanou špajzou priamo v byte ponúka táto nehnuteľnosť nadštandardné možnosti skladovania.

BYTOVÝ DOM

Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, udržiavané spoločné priestory, príjemní a slušní susedia.

Výhody tehlovej výstavby:

*kvalitné obvodové murivo,

*príjemná klíma počas celého roka,

*dobré tepelnoizolačné vlastnosti,

*výborná zvuková izolácia.

*Bytový dom pôsobí udržiavane a poskytuje pokojné bývanie s dostatkom parkovacích miest aj za bytovým domom

* príjemní susedia a pokojná atmosféra

LOKALITA

Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha.

V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

materská škôlka hneď za bytovým domom, ZŠ v blízkosti,  centrum mesta približne 250 m, autobusová stanica približne 200 m, železničná stanica približne 200 m, COOP Jednota, banky, pošta, lekáreň, poliklinika, reštaurácie,KEBAB, ďalšie obchody a služby.

Vďaka tejto lokalite nie je potrebné každodenné používanie automobilu.

NÁŠ NÁZOR

Tento byt predstavuje veľmi zaujímavú ponuku pre každého, kto hľadá príjemné bývanie v centre Hnúšte. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii, praktickému dispozičnému riešeniu, dostatku úložného priestoru a výbornej lokalite ponúka výborný pomer ceny a kvality. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom.

Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Nehnuteľnosti na predaj v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka, preto odporúčame neodkladať rozhodnutie.

Cena zahŕňa

* kompletný právny servis
* vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy advokátom
*podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
* kompletné realitné sprostredkovanie počas celého procesu predaja
* prepis energií na nového vlastníka
*odovzdanie nehnuteľnosti protokolom
* bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru s výberom najvýhodnejšej ponuky bánk